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　　房貸利率2019：下面，小編帶你了解2019年廣東房貸政策的原文解讀 ，廣東房貸利率是多少，房貸利率計算公式的介紹。

　　2019年廣東房貸政策的原文解讀房貸利率2019 房貸利率計算公式的介紹

　　房貸利率2019：下面，小編帶你了解2019年廣東房貸政策的原文解讀，廣東房貸利率是多少，房貸利率計算公式的介紹。

　　2019年10月22日，央行廣州分行舉辦新聞通氣會，首次公開明確廣東省(深圳除外)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。據(jù)了解，10月8日起，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在廣東省內(nèi)新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，首套房貸款利率不低于近一個月相應(yīng)期限LPR，二套房貸款利率不低于近一個月相應(yīng)期限LPR加60個基點。

　　這與國家統(tǒng)一的信貸政策規(guī)定的加點下限一致。根據(jù)央行總行今年16號公告要求，10月8日起，全國范圍首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。同時，央行總行要求央行省一級分行在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。

　　“目前廣東個人住房貸款利率水平保持基本穩(wěn)定。”央行廣州分行相關(guān)人士介紹道。

　　廣州方面，廣州多家銀行的房貸報價已開始執(zhí)行新政策。工行、交行、招行等銀行廣州地區(qū)的房貸利率基本與此前持平。其中，前述三家銀行首套房貸利率均是不低于相應(yīng)期限LPR報價加54個基點(為5.39%)，相當(dāng)于此前首套基準(zhǔn)上浮10%;二套房工行、交行不低于相應(yīng)期限LPR報價加79個基點(為5.64%)，招行為不低于相應(yīng)期限LPR報價加78個基點，與之前的二套基準(zhǔn)上浮15%基本持平。這是目前廣州的主流房貸利率，調(diào)整后廣州房貸利率總體平穩(wěn)。

　　不過，與此前相比，也有個別銀行房貸利率出現(xiàn)上調(diào)。如匯豐銀行的二套房貸利率，原二套房貸利率為基準(zhǔn)上浮10%(為5.39%)，調(diào)整后為LPR+60基點(為5.45%)。不過其一套房貸利率為LPR+5個基點(為4.9%)，與此前持平。

　　又如民生銀行此前二套房貸利率為基準(zhǔn)上浮10%(為5.39%)，調(diào)整后LPR+60個基點(為5.45%)，上調(diào)了6個基點;不過其首套房貸為基準(zhǔn)上浮5%(為5.145%)，調(diào)整后為首套LPR+30個基點(5.15)，基本持平。該人士表示，廣東銀行加快LPR運用，9月份金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款中LPR定價占比達(dá)到44%。

　　利息=貸款額×年利率×期限，這個公式是在期限內(nèi)按單利計算并且是到期一次性還本付息的計算公式。貸款則不同，一是以月復(fù)利計算的;二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計算利息了。

　　房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。

　　2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。 中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

　　2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。

　　中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

　　上文中就是小編對2019年廣東房貸政策的原文解讀，廣東房貸利率是多少，房貸利率計算公式的介紹的相關(guān)整合文章解答介紹，希望對各位有所幫助。

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